BERNAY

Visite virtuelle

Exclusivité ! Propriété normande comprenant deux habitations

+12

Exclusivité ! Propriété normande comprenant deux habitations

GRAND BOURGTHEROULDE 27520

1 113 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Simuler mon prêt

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet BERNAY

75 rue Thiers

27300 BERNAY

Afficher le numéro

Prendre un rendez-vous

Contacter l'agence

Voir tous les biens de l'agence

Réf : 12518

Exclusivité ! À seulement 30 minutes de la région rouennaise et à moins d'une heure des plages normandes, découvrez une propriété rare offrant un cadre de vie paisible, composée de deux maisons entièrement rénovées avec des prestations de grande qual... Voir plus Exclusivité ! À seulement 30 minutes de la région rouennaise et à moins d'une heure des plages normandes, découvrez une propriété rare offrant un cadre de vie paisible, composée de deux maisons entièrement rénovées avec des prestations de grande qualité, sans aucun travaux à prévoir.

Nichée au calme sur un terrain arboré et clos de 8 752 m², à l'abri des regards, cette propriété séduit immédiatement par le soin apporté à sa rénovation, la qualité des matériaux utilisés et son parfait état d'entretien. Chaque espace a été pensé avec goût afin d'allier charme et confort.

La maison principale développe environ 310 m² et propose de très beaux volumes : vaste séjour de 57 m² avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, véranda de 28 m², bibliothèque, buanderie, WC, cave et superbe suite parentale de 44 m² avec salle de bains, douche et dressing.

À l'étage, la maison offre une configuration idéale grâce à deux escaliers desservant deux espaces nuit indépendants. Le premier espace comprend une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une vaste suite composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre d'enfant attenante. Le second espace nuit propose une chambre avec salle d'eau et WC, un palier aménagé avec kitchenette, ainsi qu'une grande chambre disposant de sa salle de bains avec douche, baignoire et WC.

Le chauffage central au fioul, la piscine de 11 x 4 m, le garage et les dépendances complètent cet ensemble d'exception.

La seconde maison, entièrement restaurée avec le même niveau d'exigence, offre environ 135 m². Elle comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec poêle à bois, un salon ouvert sur le bureau avec poêle à granulés, une buanderie et un WC.

À l'étage : un palier de 17 m², deux chambres et une salle de bains avec douche et WC.

Les deux habitations sont dans un état irréprochable et parfaitement entretenues. Cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour recevoir, dans un environnement calme et privilégié. Véritable havre de paix, elle allie authenticité, confort moderne et proximité des grands axes ainsi que du littoral normand.

Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Document non contractuel
Voir moins

445 m²

10 pièce(s)

7 chambre(s)

6 sdb

Exclusivité ! Propriété normande comprenant deux habitations

Descriptif

Réf : 12518

445 m²

10 pièce(s)

7 chambre(s)

6 sdb

Fiche technique du bien

Surface séjour

57 m2

Fenêtres

Simple et double vitrage

Assainissement

Fosse septique

Salle(s) de bains

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Fuel + électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Oui

Nombre de caves

Nombre garages/Box

Piscine

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

166 kWh/m2 par an

Surface terrain

8752 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 166 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 32* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

32 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 5138€ et 6952€

Simuler votre prêt immobilier avec notre partenaire

Le quartier

Guy Hoquet BERNAY

75 rue Thiers

27300 BERNAY

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé